Pobierz darmową checklistę: 10 rzeczy, które deweloperzy chcą przed Tobą ukryć!
tel. 662-213-971 szablowskisz@gmail.com
Deweloperzy i wykonawcy liczą na Twoją niewiedzę
Na jednym z odbiorów deweloper pomylił się w metrażu o 10 m² na niekorzyść klienta. Przy cenie 8500 zł za m² oznaczało to stratę 85 000 zł. Wszystko przez celowe lub błędne zastosowanie normy.
❌Krzywe ściany
Brak kątów czy pionów na tynku = droższe wykończenie Twojego mieszkania.
❌Metraż
Błędnie policzony metraż to strata od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy.
❌Wady ukryte
Wady ukryte są najdroższe
w naprawie, a niestety niewidoczne gołym okiem.
w naprawie, a niestety niewidoczne gołym okiem.
❌Brak wentylacji
Brak lub wadliwa wentylacja, wpływa bezpośrednio na zdrowie mieszkańców.
Już teraz dowiedz się, jakie rzeczy deweloper chce przed Tobą ukryć. Pobierz checklistę i zapisz się do mojego newslettera. Obiecuję wartościową wiedzę, bez spamu.
Pobierz darmową checklistę: 10 rzeczy, które deweloperzy chcą przed Tobą ukryć!
Usługi, którymi chronię Twój budżet i nerwy
1. Kierownik budowy / Inspektor nadzoru inwestorskiego
Kontroluję jakość prac na każdym etapie budowy. Chronię Twój budżet przed błędami wykonawców. Podpowiem Ci jak uniknąć najczęstszych błędów.
2. Odbiory techniczne mieszkań/domów w stanie deweloperskim i wtórnym
Sprawdzam stan techniczny lokalu przed odbiorem kluczy. Wykrywam wady, za których naprawę musiałbyś zapłacić sam. Odbieram jak dla siebie.
3. Świadectwa charakterystyki energetycznej
Sporządzam wymagany prawnie certyfikat dla Twojej nieruchomości. Robię oględziny i sporządzam go zgodnie ze stanem faktycznym.
4. Projekty architektoniczno – budowlane
Wykonuję zarówno adaptacje projektów typowych jak również projekty indywidualne. Staram się zawsze patrzeć przez pryzmat portfela inwestora.
5. Przeglądy techniczne budynków
Wykonuję przeglądy okresowe budynków zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zadbam o bezpieczeństwo użytkowników i prawidłowy stan techniczny budynku.
6. Badania termowizyjne budynków
Lokalizuję „ucieczkę” ciepła, wszelkie nieszczelności i ukrytą wilgoć. Dzięki badaniu dowiesz się, gdzie uciekają pieniądze na ogrzewanie domu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje odbiór mieszkania lub przegląd techniczny?
Cena zależy od metrażu i lokalizacji. Każda nieruchomość jest inna, dlatego wycenę robię indywidualnie po krótkiej rozmowie. Nie mam ukrytych kosztów – płacisz za konkretną wiedzę i raport, który oszczędzi Ci tysiące złotych.
Aby dowiedzieć się, ile będzie kosztował Twój odbiór, wypełnij formularz wyceny lub zadzwoń bezpośrednio do mnie na numer 662 213 971. Ustalimy szczegóły w 2 minuty.
Aby dowiedzieć się, ile będzie kosztował Twój odbiór, wypełnij formularz wyceny lub zadzwoń bezpośrednio do mnie na numer 662 213 971. Ustalimy szczegóły w 2 minuty.
Jakie dokumenty muszę przygotować przed wyceną?
To zależy od tego, czego potrzebujesz:
1) Odbiór techniczny:
– rzut architektoniczny mieszkania / rzuty poszczególnych kondygnacji domu
2) Kierownik budowy / inspektor nadzoru
– rzuty i przekroje z projektu architektoniczno – budowlanego
3) Świadectwo charakterystyki energetycznej
– rzut mieszkania/domu (jeśli posiadasz)
4) Projekt a-b
– decyzję o warunkach zabudowy lub wypis z planu miejscowego
5) Przegląd techniczny
– rzuty poszczególnych kondygnacji
6) Badanie kamerą termowizyjną
– rzuty poszczególnych kondygnacji
Wszystko możesz przesłać mi na adres szablowskisz@gmail.com wraz z zapytaniem lub dołączyć jako pliki w formularzu wyceny. Tam znajdziesz specjalne pole, do którego po prostu przeciągasz swoje rzuty i gotowe.
1) Odbiór techniczny:
– rzut architektoniczny mieszkania / rzuty poszczególnych kondygnacji domu
2) Kierownik budowy / inspektor nadzoru
– rzuty i przekroje z projektu architektoniczno – budowlanego
3) Świadectwo charakterystyki energetycznej
– rzut mieszkania/domu (jeśli posiadasz)
4) Projekt a-b
– decyzję o warunkach zabudowy lub wypis z planu miejscowego
5) Przegląd techniczny
– rzuty poszczególnych kondygnacji
6) Badanie kamerą termowizyjną
– rzuty poszczególnych kondygnacji
Wszystko możesz przesłać mi na adres szablowskisz@gmail.com wraz z zapytaniem lub dołączyć jako pliki w formularzu wyceny. Tam znajdziesz specjalne pole, do którego po prostu przeciągasz swoje rzuty i gotowe.
Co jeśli deweloper nie będzie chciał wpisać usterki do protokołu
Stoję po Twojej stronie i rozmawiam z deweloperem językiem norm i przepisów. Moja obecność i twarde argumenty techniczne sprawiają, że przedstawiciele dewelopera zazwyczaj bez dyskusji wpisują wszystkie wykryte przeze mnie wady do protokołu.
Z jakim wyprzedzeniem muszę zarezerwować termin odbioru
Skontaktuj się ze mną, gdy tylko deweloper poda Ci przybliżoną datę. Mój kalendarz szybko się zapełnia. Im szybciej rezerwujesz termin i prześlesz rzut mieszkania, tym większa pewność, że będę mógł sprawdzić Twoją nieruchomość.
Czy muszę być osobiście podczas odbioru technicznego
Nie musisz, ale bardzo to polecam. Na miejscu od razu pokazuję Ci każdą usterkę i tłumaczę, jak wpłynie ona na wykończenie wnętrza. Jeśli jednak nie możesz się pojawić, przeprowadzę cały odbiór samodzielnie na podstawie Twojego upoważnienia.
Jak zacząć ze mną współpracę
01.
Przygotuj dokumenty
Zbierz wymagane dokumenty – rzuty, projekty, zdjęcia. Będę potrzebować ich do wyceny.
02.
Wypełnij formularz lub zadzwoń
Skontaktuj się ze mną przez formularz lub zadzwoń bezpośrednio: 662 213 971
03.
Ustalamy termin
Uzgodnimy termin spotkania lub wizyty. Będzie to wygodne dla ciebie i dla mnie.
04.
REALIZUJĘ USŁUGĘ
Wykonuję usługę zgodnie z ustalonym zakresem i przekazuję Ci najważniejsze ustalenia.
Co o mojej pracy mówią inwestorzy
Wiktoria
Pan Szymon jest świetnym specjalistą, uratował nam sytuację na budowie i dzięki jego fachowej pomocy – wiedzieliśmy co naprawiać i gdzie domagać się naprawy budynku! Jest świetnym człowiekiem :).
Natalia
Z pełnym przekonaniem polecam usługi Szymona w zakresie odbioru technicznego lokalu mieszkalnego. Odbiór został przeprowadzony bardzo rzetelnie i profesjonalnie. Szymon wykazał się ogromną wiedzą techniczną, dzięki czemu wszystkie elementy mieszkania zostały dokładnie sprawdzone i jasno omówione. Polecam!
Bartosz
Polecam usługi Pana Szymona podczas odbioru mieszkania. Profesjonalne podejście i duża wiedza merytoryczna. Całość odbyła się w przyjaznej atmosferze. Warto skorzystać, aby zobaczyć to czego człowiek nie zobaczy na pierwszy rzut oka i aby mieć podstawy do rozmowy z deweloperem w sprawie naprawy wykrytych usterek. Wszystkie usterki zostały wpisane do protokołu odbioru.
Marcin
Rzetelnie, dokładnie, skrupulatnie świadczona usługa. Naprawdę podczas odbioru można się poczuć zaopiekowanym i mieć poczucie, że odbiór został oddany w ręce profesjonalisty w każdym calu.
Chcesz dalej stresować się budową czy oddajesz sprawę w ręce praktyka?
Szymon Szabłowski
Kompleksowe usługi dla inwestorów